部分银行上浮首套房贷利率 购房者质疑门槛提高

jiangxiao

今日起，央行再次上调存款准备金率。昨日，记者了解到，继全面取消首套房贷利率优惠，并部分暂停房贷新业务后，目前，南昌又有银行在基准利率的基础上，将首套房贷利率上浮5%。
　　银行信贷资金一再收紧
　　在昨日的采访中，所有接受采访的银行人士言语中无不透露出“目前信贷资金或规模很紧”的信号。而在信贷额度越来越紧的现状下，为了利用有限的信贷资金争取最大化收益，记者采访中了解到，一方面，各家银行已将业务重心转向经营贷款、消费贷款等方面，因为这些贷款利率上浮的幅度较大，利润空间更大；另一方面，则暂停受理新的房贷业务。
　　有银行首套房贷利率上浮
　　记者还了解到，目前，南昌已有银行开始按基准利率上浮5%的政策执行首套房贷款发放。一家大型国有商业银行个贷中心相关负责人表示，按照总行通知，目前该行选择性地对首套房贷款利率执行基准利率上浮5%的政策，即除了客户购买有合作关系的楼盘申请首套房贷款仍执行基准利率6.8%外，其他申请房贷的客户一律按在6.8%的基础再上浮5%的政策执行。
　　购房者质疑购房门槛提高
　　采访中，记者获悉，南昌上浮首套房贷利率的银行目前还只是少数，更多银行相关人士表示，其所在行对首套房贷款仍执行“基准利率和首付至少三成”的政策，但考虑到目前银行可贷资金紧缺的情况，并不能保证购房者申请到贷款。另有国有商业银行个贷中心工作人员称，其所在行还能受理首套房贷款申请，且仍执行首套房贷款按照基准利率、首付至少三成的政策，但前提条件是要按照贷款额度加收一定额度的理财顾问费，或是购买理财产品等。
　　对此，有不少办理首套房贷的购房者认为，从银行全面取消首套房贷利率优惠，到提高首套房贷利率，或是为贷款设置附加条件，其实是变相一再提高刚性需求购房者的购房门槛。但银行业内人士则坦言，目前，房贷业务对银行来说收益已很小，银行方面更不会像过去那样，以利率优惠等方式主动招徕房贷客户。面对眼下有限的资金额度，银行只能通过提高贷款利率来筛选客户。且伴随着国家还将上调存款准备金率的预期，南昌各家银行跟进提高首套房贷款利率的情况并不是没有可能。