观前金鹰国际购物中心2月底关闭 疑房租太贵

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观前金鹰国际购物中心

       在众多卖场及小型便利店放缓扩张步伐并关店调整之际，金鹰商贸集团旗下的金鹰国际购物中心苏州店日前又被爆出将要关店。

       金鹰商贸集团企划促销部负责传播的徐经理告诉《每日经济新闻》记者，上述情况确实属实。“不续约是因为和房东合约到期了”。

       她表示，金鹰集团在苏州新区之前已经拿了一块地，目前在做自己的商业地产，里面包括百货这一块，这一新的商业地产将在2014年开业。“苏州店具体的闭店时间还没有最终确定，但是应该是在2月底”。

       对于关店原因，徐经理向记者承认房租上涨为其中一个因素。

       中投顾问高级研究员高博轩表示，不断上涨的租金侵蚀着零售商的利润，零售商不得不自建物业规避风险。
在江苏地区，金鹰的发展情况相对较好。截至2012年9月，公司在全国已有27家自有店和1家管理店。除去上海1家以及西安、昆明各2家外，其余均在江苏。

       金鹰在中报中强调，公司将继续关注全国一、二线城市和集聚发展潜力的三线城市，逐步实现覆盖全国的连锁目标。但在第一零售网创始人丁利国看来，这一目标的实现较为困难。

       “金鹰走的是所谓的高端百货的路线，曾经在上海花了巨大的代价引进了GUCCI，但在整个商圈中它不算好的。”丁利国表示。

       之前泰州金鹰也被爆出招商困境。“金鹰的战略是往二、三线走，和商业地产联系起来，但是其现有经营模式是招商联营，越是好的品牌代价越高，而且未必会去这些二、三线城市。”丁利国指出，金鹰“往下走”的路线和其经营高端百货的策略存在一定的矛盾。