6月楼市乘胜追击 园区楼盘推盘量占近四成

风仍在吹

       5月份，苏州楼市住宅成交回暖明显，正不辜负开发商们对“红五月”的诸多期望。6月开发商将趁热打铁，多个楼盘陆续开盘或加推。在这些即将开盘的住宅项目中，园区继续“独领风骚”，推盘量挑大头，占整个市场总量的38%。

中海国际社区橙郡于5月20日首次盛大开盘，创下3000多人的开盘盛况，6月中旬或将加推新房源，乘胜追击；九龙仓时代上城二期繁华里预计会推出68-132平米高层房源；天地源水墨三十度、海尚壹品6月份都有加推计划，欲近期购房的朋友不妨现在先了解一下。

楼盘名称：繁华里（详情 户型 在售房源 价格 地图 点评）

楼盘均价：11000元/平米

楼盘动态：九龙仓时代上城二期繁华里预计6月初开盘，精装产品，户型有65平米的1房，85平米的2房，95、115 平米的3房，125平米的4房，首次开盘预计推出4幢高层房源，29、30、31、32号楼，均价11000元，现在可以预约开盘享受1万元优惠，95、 125平米户型样板间已正式公开。

九龙仓时代上城二期繁华效果图

楼盘概述：繁华里作为时代上城的今年最重要产品系，石材、红砖、灰瓦构成的经典的波士顿三段式建筑在繁华里得到了延续，建筑四周建有大气奢华的包边柱、扶壁柱，为家打造了一座融入了新古典庄重华贵气质的学院人文之城。

楼盘优点：以金鸡湖商贸板块为发展核心中的核心，以轨道交通1号线为主线，形成贯穿湖西湖东、涵盖地上地下的苏州东部现代化城市形象和商业主轴。圆融时代广场、久光百货、月光码头、科文中心、国际博览中心既定了此地的园区CBD地位。

楼盘缺点：九龙仓繁华里附近比较空旷，周边还比较偏僻，各项配套还有待完善。

楼盘名称：橙郡（详情 户型 在售房源 价格 地图 点评）

楼盘均价：9300元/平米

楼盘动态：中海国际社区橙郡已经于5月20日开盘，86、89平米户型均价9300元。105和113平米的3房以及142和149平米的3+1房源，均价9100元。总体均价9300元。预计6月中旬加推新房源。

中海国际社区橙郡实景图

楼盘概述：中海国际社区橙郡，新古典主义建筑，新古典主义的设计风格其实就是经过改良的古典主义风格。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条。新古典主义的灯具则将古典的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌，是一种多元化的思考方式。

楼盘优点：中海国际社区橙郡优点：1、湖东核心，世界级央区生活10分钟生活圈，一体化商、闲、娱、购、文等均可辐射；2、近邻双轨，1、3号线轻松可达，三大公园合抱，迅捷通达老城区；3、百变合院，创意层不出穷，两房变三房，三房变四房，为成长定制。

楼盘缺点：中海国际社区橙郡依然是高层，容积率应该没有太大的改善，建筑密度过大会影响居住的舒适性，而且低楼层的采光也会受到影响。

楼盘名称：水墨三十度（详情 户型 在售房源 价格 地图 点评）

楼盘均价：7288元/平米

楼盘动态：天地源水墨三十度目前在售高层小高层毛坯房，户型有123、135、141平米的3房和162、184平米 的4房，团购价7288元起，大平层总价126万起，现房准现房在售。预计6月推两幢小高层共计100多套,户型为95-135平米的2房、3 房，2012.12底交房，现预约中。

天地源水墨三十度实景图

楼盘概述：天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离美丽的金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际学校，西侧为一条宽约四十米的天然河道。 三十度取自苏州的地理位置——北纬30之意，更是将整个社区的中式风格浓缩为与照山水园林意境的水墨山水画。

楼盘优点：天地源水墨三十度距离地铁终点站较近，等地铁开通，假以时日，会对周边发展带来一定催化效应。小区对面就是新加坡国际学校，是名副其实的学区房。

楼盘缺点：天地源水墨三十度容积率较高，视线受堵，感觉压抑。周边配套设施还有待完善。水墨三十度的东北面是和舰科技，会释放污染物，对附近长期居住生活的居民有一定影响。

楼盘名称：海尚壹品（详情 户型 在售房源 价格 地图 点评）

楼盘均价：10000元/平米

楼盘动态：海尚壹品尚悦目前还剩50套左右，户型面积70-127平米，单价10500-12000元/平米，交房时间2013年12月。现在购房贷款优惠300元/平米，全款优惠500元/平米。预计2012年6月中旬将加推小高层及高层95-142平米毛坯房源，具体情况待定。

海尚壹品实景图

楼盘概述：海尚壹品地处苏州园区金鸡湖北岸，比邻园区大动脉现代大道，交通是四通八达。值得一提的是本楼盘离在建轻轨一号线很近，今后又将多一种更快捷的出行方式。整个小区高低起伏，错落有致，保证了小区每一户景观与采光的最优化。形成良好的空间感受，从而保证了居住的舒适性，形成一特色景观社区。

楼盘优点：海尚壹品独特的坡地景观、错层设计保证小区景观和采光的最优化，独树一帜。稀缺小高层、多层户型，保证了居住的舒适性。1号线离项目仅几分钟步行距离。

楼盘缺点：海尚壹品地处园区CBD中心，周边配套较为高端，生活成本较高。项目附近的主干道现代大道车流量大，红灯多。项目自带幼儿园，但还在规划中。