应对加息限购优惠风越刮越猛 120个楼盘拼7月楼市

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本报讯 有住宅项目最高折扣喊到了8.5折，别墅项目最高立减60万!7月苏州楼市优惠风刮得猛烈起来。据搜房网数据监控中心统计（截止2011.7.13），在售的住宅类项目中（包括普通住宅和别墅），7月优惠项目多达120个，较上月增加了20个，增幅20%。而7月苏州楼市共有25盘计划开盘入市，新房源加上在售项目将共同抢占有限的市场份额，优惠折扣的比拼更加激烈。

    受到限贷、限购、限价的综合影响，2011年上半年的销量不佳，各个房企的资金链都出现了一定程度的紧张，从6月100个住宅项目大举优惠旗帜以来，优惠一直是市场最热的话题，开发商让利后的市场表现明显，几乎就是哪里有大幅优惠哪里就有成交，“放价换量”也是屡试不爽。7月7日起，年内第三次加息，此次加息后，房贷利率升至最近10年来的最高水平，虽然此次加息在意料之中，但给购房者和开发商都带来了不小的压力，在此影响下，更多的项目选择“快销”方式，7月的优惠项目、优惠的幅度均有所增加，住宅项目优惠20万、优惠10万等字眼频繁出现，常规的优惠更是大面积覆盖，在7月的优惠大战里，部分观望的购房者会选择出手，而也有部分希望能有更大的实惠继续等待。

    7月住宅方面共有87个项目推出优惠，其中园区35个，吴中21个，新区12个，相城14个，古城5个；别墅33个。优惠楼盘总量比6月有所增加。其中园区优惠楼盘环比增加最明显，其次是吴中区。别墅项目的优惠环比增加2个。

    从各区楼盘优惠的分布情况来看，园区的优惠楼盘数量依旧排在全市第一，7月优惠楼盘数量占33%，其次是吴中区占28%，高新区和相城区分别占17%和16%，古城区占6%。在售项目6成有不同程度的优惠推出。有的直接楼盘折扣，有的总价立减10、20万，有的则是购房送车位。到底开发商血拼抢客，是否能激发楼市热情，让人拭目以待。