穿越十年去买房 五大板块在苏置业圆梦未来

纷纭

提要：10年前的苏州园区刚刚开始筹备建设，还是一块荒瘠之地；了解苏州楼市的人应该也记得，5年前园区金鸡湖左岸商品住宅的价格仍不超过8000元/平；而最让广大购房者刻骨铭心的是，就在最近的这3年，由于某些原因被放弃购买的楼盘如今的价格已经翻番......

　　10年前的苏州园区刚刚开始筹备建设，还是一块荒瘠之地；了解苏州楼市的人应该也记得，5年前园区金鸡湖左岸商品住宅的价格仍不超过8000元/平；而最让广大购房者刻骨铭心的是，就在最近的这3年，由于某些原因被放弃购买的楼盘如今的价格已经翻番......
　　这些告诉我们，无论调控政策如何，无论楼市行情如何，买房子比的就是谁能看得准未来。今天小编就带领大家以穿越10年的目光，去了解苏州五个最有潜力的购房板块。
　　湖东以东  环金鸡湖最后一个价值洼地
　　环顾金鸡湖周边，已经很难发现整片未开发的区域，随着近十年的快速发展，围绕金鸡湖周边的房地产开发已经逐渐进入第一轮的尾声，而伴随这轮疯狂的开发，园区房价也早已跃居苏州各板块之首，成为苏州楼市的标杆。
　　于此同时，众多在园区务工的外来人员或是希望置业园区的市民都被高房价挡住了购房步伐。于是所有目光都集中在湖东以东——苏胜路板块，作为新兴住宅板块，该板块目前集中了中海国际社区、水墨三十度、雅戈尔太阳城以及路劲i主场等多个刚需楼盘，价格徘徊在万元关口，应该说是刚需购房者置业园区最后的机会。

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　　板块均价：10000元/㎡
　　推荐楼盘：中海国际社区
　　品牌房企齐聚 新区科技城有望成“下一个园区”
　　科技城位于太湖与大阳山之间，是继苏州国家级高新技术开发区、中新合作开发苏州工业园区之后，苏州又一个升级版新城。就目前科技城的规划配套来看，苏州区域内交通设施、教育生活配套基本完善。另外，3万平米科技文化中心，超五星级标准的宾馆青山度假山庄，沿太湖大道科技主题公园等一系列文化教育休闲配套等都已有规划或者已在建设之中。
　　与此同时，科技城的发展不仅得到政府的大力扶持，还积聚了全国各大品牌开发商的关注。如今，区域房地产开发触角不断延伸，随着万科、艾维克、苏州科技城、致远国际等优势房企的进驻，该区域的居住氛围也逐渐成形。据新浪乐居统计，目前科技城板块在建或在售楼盘有青山绿庭三期、水秀坊、max未来等项目，而即将面市的纯新盘包括万科新都会、101PARK、悦瀜庄、TOP未来、清山慧谷等。
　　毫无疑问，未来科技城将成为苏州高知人群的绿色居住前沿特区。然而就是在这个被誉为“下一个园区”的科技城中，目前在售的普通住宅均价仍在万元以下。

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　　板块均价：9000元/㎡
　　推荐楼盘：MAX未来
　　较高层次群体定位 尹山湖板块愈发宜居
　　位于独墅湖板块西南角的尹山湖板块，是吴中楼市近几年新崛起的新兴板块。在保利之前，尹山湖板块一直是吴中楼市的洼地，保利的进驻拉升了区域房价，已经售完的国香园目前均价都达到9000元，但是相比于吴中其他区域，尹山湖板块房源暂时处于断档期。不过，5月入市保利观湖国际会给板块楼市带来些许改变。
　　从后续产品来看，该板块是低密度高端居住群，基于高端住宅的特质与较高层次的客户群体定位，保值和增值性依然被投资者看好。根据吴中区相关规划，尹山湖生态商圈定位为绿色生态城市次中心，开发建设以生态保护和服务业集聚为中心，打造成集商贸服务中心、居住生活中心、生态休闲中心为一体的现代化都市型滨水新城。而众朗投资、万业等开发商对于尹山湖板块的合力打造，尹山湖板块未来定能被铸造称为苏州新居住中心。

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　　板块均价：9000元/㎡
　　推荐楼盘：保利观湖国际(价格待定)