园区诞生苏州新地王 楼面价创新高

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名城网讯（记者 穆良玉）9月22日15时，编号为苏园土挂（2009）06—07号地块的国有建设用地使用权拍卖，在苏州工业园区国际大厦4楼国际会议厅正式举行。两幅地块的拍卖持续不到半个小时，即被绿城以36亿和25亿的高价双双收入囊中，苏州的新地王也由此而诞生。
绿城、中信决战苏州地王

    现场参与苏园土挂（2009）06和苏园土挂（2009）07竞拍的开发商各有9家和10家，可是竞拍开始后，整个会议厅却变成了绿城与中信的对决舞台。只有编号为1号的商家幸运地举过一次牌，加价100万，将06号地块的身价提至109000万元。

    随后，编号为16号的绿城一口叫价15亿，现场顿时陷入一片寂静，片刻功夫后爆发出雷鸣般的掌声和叫好声。 见此情形，66号中信也不示弱，立刻以16亿的竞价回应对手。当中信喊出20多亿后，绿城居然直奔30亿，所有的现场人员再次抱以欢呼。

    之后，07号地块也同样上演了戏剧性的一幕，会场焦点全部聚集在18号和66号身上，就连拍卖师也要不断地提醒两家是否要再继续加价。 惊愕：百万加价蹿升至1亿

    土拍开始前，06、07号两幅地块的起报价分别是102650万元和80950万元，经过现场调整，提升至108900万元和88300万元。根据规定，此次拍卖加价增幅为每次100万。按照8月份诞生的地王身价20亿来估算，竞拍过程至少也得持续个20分钟。因此，不少业内人士推测，本次土拍将是一场马拉松争夺战。

    然而，在竞拍过程中，绿城和中信将原先100万的加价增幅抛至脑后，直接以1亿的天价方式作为加价增幅，将现场的人们吓得目瞪口呆。中信甚至以每次加价2亿的幅度举过牌。

    “疯掉了！”“一亿元是什么概念？”“钱还是钱吗？”“心脏完全受不了了！”大家或惊叹或不解的议论不绝于耳。正如拍卖师所说的：要看地王不要去北京、上海了，地王就在苏州园区！

    不到20分钟的时间，绿城分别以36亿和25亿的高价将两幅地块收入囊中，溢价达2倍之多，创造了苏州地产史上的新纪录。

    在被问及“是否会觉得遗憾”时，中信的一位领导近乎无奈地微笑说：“还好，还好。”绿城回应：我们很有信心

    土拍结束后，绿城房地产执行总经理王宏斌接受了本网记者的采访，王经理略带掩饰不住喜悦的心情说：“我们很有信心！”

    “园区的城市功能综合配套非常完善，不论自然环境资源还是社会资源都是当前城市所稀缺的。绿城自身具有很强的高档住宅开发经验，对开发这两幅地块很有信心。”王说。

    提及61亿的总价，王经理仍说“差不多”，还在预算范围内。被问及这两幅地块项目未来的定价有可能会是多少时，王经理巧妙地答道：“房价嘛随行入市吧，一年后再定。”

    据悉，园区下半年还将推出新地块，王经理称仍会考虑，继续关注。不少业内人士分析说，这样高的楼面价在苏州从未有过，看来园区的房价将会有新一轮的调整。

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