本国房价如何能稳定呢？

将会大幅

本国房价如何能稳定呢？

    房价要降低，讲了很久很久了。可惜没有成行。
    决策片面化，为什么会降低不了？
    只要做到三点：
    1）国家每年也自己造一点房子，只要占每个城市的0.05%住宅面积就可以了，作为公租房提供低收入者出租就好，以万分之五（也就是全国每年10多万套）的代价来抑制房价无限制增长，这件事情很久没有做，现在5年造3600万套保障法提法不错，但是造的晚了些，连续10年多没有造了吧？就是造好的，其中不少也是廉租给开宝马的困难户了。最近5年估计最终造满3600万套的话，实际的公租房或许也有600万套吧？按照惯性，这600万套是多了点，但是是否会有新花头出现了。不过我只讲只要每年国家造0.05%的公租房，除去拆除的和报废的，每年全国实际净新增1万套公租房即可。这个要求不算过分吧？也就是全国每10万人每年多一套公租房而已。这个在前几年一直没有达成，导致欠账非常多。
    2）建设高容积率高层多功能建筑群。按照小区配套设备标准，建设容积率达5左右的高层房，但是要求有花园有水池有健身区域地下停车场等，有幼稚园有卫生服务中心，花园水池要求露天，其他均可以非露天，顶楼也可以建筑成空中茶座和空中花园。按照0.1平方公里（10万平方米，50万平米的建筑规划），其中人居35万平米，其他设施15万平米，人均35平米，就是一个万人小区，这样的小区当以0.2-0.3平方公里左右为宜。当前小块的规划，实际不太适宜现代化人居。粗放型的管理状态严重着呢！我建议在几大城市中各建设这样的一个小区作为试点，尤其适合旧城改造，不仅仅成片现代化改造方便，而且人基本上都留下，还能补充新鲜血液，大拆迁造成老百姓尤其是老年百姓生活不易。
    3）大力改善公共交通水平，舒适快捷的公共交通是延伸城市的必要组成部分，良好的公共交通骨架会将一个城市优化连续起来，更可以在中建设非常美丽的绿化区域，现在摊大饼的方法实在不像话。公共交通当以轨交为骨干，同时大城市必须考虑24小时巴士营运模式。