苏州楼市周成交均价跌破“7”

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本周一成交均价更是跌到了5950.15元/平方米



    本报讯 坚持了半年多后，苏州的房价终于有点“松动”的迹象。来自房产部门的统计数据显示：上周，苏州市区周成交均价跌破了今年以来一直保持的7000元/平方米以上的 “防线”，回落到6510.85元/平方米，较前一周减少了1098.6元/平方米，降幅为14.44％。而本周一，苏州楼市成交均价更是跌到了5950.15元/平方米。

    今年以来，苏州楼市似乎就进入了比较低迷的状态，成交量相较去年萎缩了不少。对于楼市的重头戏——住宅商品房来说，上半年的日子真是“难过”，上半年苏州住宅商品房销售196万平方米，成交均价在6900元/平方米左右，成交量较去年同期大幅下降。特别是进入四月份以来，销售量更是持续下降，较去年下降了40%。与此同时，可售房源却在增加，到六月底，苏州可售房源数量达22000余套，面积达327万平方米。

    因此，进入7月，许多开发商开始频频打起价格战，有开发商把本来只推出两套“4999元”特价大套房的优惠政策，变成了“一口价4999元，99套售完为止”。另一家开发商则干脆打出了“3”字开头的促销广告。还有些开发商开盘价只要6000多元/平方米，丝毫不在乎周边的价格都在七八千元左右。有数据显示，7月21日那天，苏州市区楼市成交均价仅为5950.15元/平方米，与前一日相比减少641.01元/平方米。而成交量也只有77套。甚至是以往拉动整个市场均价的工业园区的均价如今也回落到了“6”字开头，上周的成交均价也才6500元/平方米左右。

    有业内人士表示，一天的成交均价低于6000元/平方米，不能绝对说明如今的苏州楼市已经进入“5”时代，但是自今年以来的各种统计数据都说明，相比去年如火如荼的苏州楼市中坚挺的房价，今年苏州房子的价格的确开始逐渐松动了。

    业内人士坦言，亏本卖，这样的“傻事”开发商是肯定不会做的，再降价，房子的销售价格都不可能低于成本价的，如今只是由于7、8两个月是个传统销售淡季，一些开发商想尽快回笼资金，为下半年乃至明年做好准备，所以才有优惠折扣销售。