下半年或许是买房的好时机

对质

房地产作为一个行业其资金周转也有一个周期，而进入每年的六月份许多开发商将面临半年乃至全年销售任务和业绩的压力，对于调控政 策异常严厉的今年，这也许已经超出了压力的范围。据千万间房产搜索引擎数据显示，2011五月份北京、上海、广州、深圳的二手房均价分别是27696元/平米、31184元/平米、14817元/平米和21308元/平米，均价环比下跌1%、上涨1%下跌2%和2%。而均价在2%左右涨跌是楼市房价正常的波动范围。全国主要城市的房价在政 策调控下日益走稳，看来对于楼市的调控出现了成效。但是由于购房者普遍存在着“买涨不买跌”的心理，伴随着近日购房者持续观望态度的是楼市成交量持续低迷。对此各大楼盘也纷纷打出了优惠促销的旗帜，但是限购，限贷的政策把以往那些投资性的不合理资金堵在了门外，而剩下的刚需虽然很迫切，但是市场有限并且存在着结构性的需求，所以楼市偶尔会出现有房卖不出，买房不够卖的局面。因此房价，特别是高端房价的下调势在必行。而这对于那些资金有弹性的购房者也许是个好消息。