当心你买的房子没缴维修金

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商报济南消息“我买的是二手房，当初过户时，没涉及住房维修资金的事啊！”“我的房子应该有住房维修资金吧？当初买房的时候没想到这一点，中介也没有提醒过我。”从7月1日起，《济南市住宅专项维修资金管理办法》开始执行，记者了解到，很多购买了二手房的房主对自己房子的“养老钱”一无所知。

　　市民孙先生看到济南市即将开始执行新的住宅专项维修资金管理办法，突然意识到从来没有关注过住房维修资金的事情。孙先生2009年10月通过中介购买了一套二手房，“合同里、卖主都没有提到过住房维修资金的事情，我当时也没想到。房子过了户，也办了房产证。万一我的房子以后出了问题该咋办？”

　　孙先生立刻联系了二手房中介和原来的房主，但是原房主告诉孙先生，房子是他从别人手里买的，当初就没有办理过住房维修资金过户，但是肯定已经缴纳了，而且房子最早的主人已经联系不到了。孙先生有些懊恼：“二手房中介告诉我，过不过户无所谓，因为维修资金是随房走的。现在原房东和原票据都找不到，心里总感觉不踏实。”

　　济南市一家二手房中介的负责人告诉记者，在他们公司交易的二手房中，进行住房维修资金过户的极少，“二手房办房产证不涉及住房维修资金的事情。所以，不管是买方还是卖方，都不太关注。再说，住房维修资金是随房走的，不会有太大问题。”

　　济南市住房保障和房产管理局相关负责人在接受采访时表示，目前很多二手房买卖确实不太关注住房维修资金，甚至有些二手房买主，买了房子后也不知道所买的房子是否缴纳过住房维修资金。这位负责人认为，住房维修资金是房子的“养老钱”，谁拥有这套房子，谁就是受益者，即使房子经过了多次转让后维修资金仍在原房主名下，原房主也不可能取出这部分钱。

　　但是这位负责人提醒，如果原房主向现房主索要，现房主没有证据可以表明这笔钱是自己缴纳的，会带来一些经济纠纷。因此，市民买卖二手房时最好办理维修资金过户，买卖双方或代理人只要持买卖合同、房产证、身份证明和原缴款凭据，填写业务办理申请后到房管局办理即可。记者朱彩玲