购房图纸怎么看？

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买房子离不开看图，尤其是购买预售房，在无法考察到现房的情况下，只有从图纸着手来选择了。对于普通买房人而言，一般只要能看懂规划设计图与销售平面图即可。在初接触项目时，应首先根据小区平面规划图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率和车位，栋与栋之间间距是否够大，是否影响采光。

  在看懂规划设计图后，应仔细研究销售平面示意图。墨线图是根据建筑设计图按比例制定的，除了不标明详细尺寸与材料明细外，与建筑设计图的效果是一样的。

  家具配置图是发展商为使购房人更容易了解室内空间配置，在墨线图上再添画上家具摆设，以作为参考。看预售平面图时，下列事项应详细了解，其中一至三项应结合平面规划图详读，四至六项应持平面图细看。

  ◆方位目前预售平面图上未标明南、北向，购房人可向现场销售人员询问。一般坐北朝南的房间冬暖夏凉，方位最佳；东、西向房屋易东、西晒，使用空调也较耗电，北向房屋则较阴冷。而室内空间如阳台，因需晒衣，也适合朝南。

  ◆景观除了平面图外，通常发展商还会画上小区概况图，应创办细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便，小区内各栋建筑物的排列是否有序，是否有保安系统，垃圾是否集中处理等。

  ◆栋距两栋楼之间的距离最好超过8米，窗户不是面对面地整齐排列，否则家中的一举一动在对屋可以看得一清二楚，隐秘性太差。

  ◆采光及通风房屋的采光面越多越好，如果某屋只有一面采光却隔着三间房，房屋采光很差，就算白天时进屋也一定要开灯。

  ◆格局与空间合理性室内格局要能完整区分公共区（如客厅、餐厅、公共洗手间）及私密区（卧室），而附属建筑物与主建筑物的面积分配也要成正比。每户都有两至三个管道区，由于管道区不好后移，因此管道间越靠边越好。厨房的空间是否可容纳双排柜，以及是否预留冰箱、排油烟机的空间，都可能影响日后使用的便利性。