“商改住”下月起全面叫停！

苏州消费网1

　　6月1日起，商业、办公类项目将不得设计成住宅的格局，不能设立单独的卫生间，开发商自己打隔断出售的商铺，将无法办理房产证。昨天，市住建委会同市发改委、市规划委、市商务委及市国土局联合出台《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》，对“商改住”痛下杀手锏。业内人士称，这意味着商业用房改住宅，包括目前市场上大热的LOFT项目将被全面叫停。

　　商业用房 不配单独卫生间

　　《通知》要求，商业、办公类项目应采取公共走廊、公共卫生间布局，不得采用单元式或者住宅套型式设计。

　　对此，市规划委相关负责人表示，此举将有效降低购房人对“商改住”的需求，“商业用房的大套间里不单配卫生间。假如开发商想把商业用房改成住宅销售，没有卫生间，买来居住就会很不方便。”他说。

　　北京房地产协会副秘书长陈志说，限购令一出，“商改住”、50年产权LOFT等擦边球产品成为市场稀缺，而此前相关部门的监管力度并不足。今后要求商业用房规划中不做独立卫生间，首先从技术上控制了“商改住”的出现。陈志表示，这意味着“商改住”行为将被全面叫停，即使是已经开工的项目都可能拿不到预售许可。“既然已经按商业、办公类项目立项，本来就不应该改成居住空间。《通知》下达后，按照法不追溯既往的原则，已经销售的不追究责任，但如果还没销售的应该就拿不到预售许可了。”