如何识别样板房陷阱

爿兴人

所谓的样板房，现在主要有两种形式：第一种是开发商对个别房屋进行精致装修，作为样品房，供买房者欣赏、参考，以吸引买房者的眼球；第二种是开发商对大量房屋进行精致装修，以促销手段卖给买房者。既然是“精装”，既然是“样板”，自然也少不得猫腻，买房者稍不留神就会掉人“美人计”的陷阱。
    买房者在看样品房的时候，不要因为开发商布置得富丽堂皇而轻易动心。一些开发商把自己的样品房做得花哨、夸张。比如在门厅，打开照明灯，看上去显得非常华贵，但仔细考察，可以发现，在大小不过5平方米的门厅，开发商竟然使用150瓦的照明灯．实际上这是非常小实用的，甚至会带来安全隐患。
    一些开发商抓住了人们喜欢“新、奇、特”的心理，设计出一些“新、奇”的装修来吸引消费者购买。比如将样板房厨房弄成开敞式的，视觉效果虽然好，可对消费者来说却并不实用。
    此外．开发商常常宣传自己开发的精装房全部使用的是环保材料。但实际上，有些开发商为了节约成本，选取了一些并不环保的饰材，由于并不环保的装饰材料中含有对身体有毒的气体，会对人体健康造成危害。
    购房人看样板房时．自己心中一定要有把尺子，千万别以为房地产商交给您的房子一定会和您看到的样板房一样一样大．一样好。等您的房子出了问题，感觉不一样了，再去找样板房，对不起，已经完成历史使命．没有了    对于开发商大批量的“样板房”促销，消费者也要把好关。曾有买房者买了套开发商的“样板房”，竣工后开发商请其验房。买房者转了一圈，觉得虽然装饰得华丽，可却有些莫名的招心，但又说不出个所以然。买房者不由感叹：这验房算是走了个过场。
    实际上．在验收样板房时，买房者应留意房屋布局。房屋布局根重要，不能仅为建筑的华丽而迷惑，房屋布局的合理才至关重要。还要注意做工。要注意观察墙角、窗沿等不太重要的地方，要小心便宜而漂亮的装横。设施的问题也很重要。要注意水、电、网络等是否相通，电线插座等是否方便实用，通风设备是否安全等。此外，厨房、厕所是买房者经常使用的地方，也应注意。雨天的时候，要看房屋是否有漏水的现象。房屋附近的噪音、日照、光线、安全等环境也是应当关心的方面。
    只要能按照以上要点严格把关，相信老百姓一定能买到放心房.