探讨 政府该怎样来控制房地产行业获取暴利的行为？

春耿

据了解，国内房地产的暴利已经家喻户晓的事情。不仅房地产的暴利广泛，凡是做房地产的、与房地产行业有关的经济活动无不是如此。从最近美国福布斯财富所公布的财富排名来看，国内富人的财富增长最快，上榜单的人也增加最多。而胡润财富排名榜表示，当前中国千万以上的富翁就达到近100万人，亿万富翁达到近6万人。而国内不少人财富快速增长，间上基本是与房地产发展同步的，正如胡润财富排名榜所表示，国内财富的快速增长有60%来自房地产。
而且国内房地产暴利能够持续十几年，就香港房产而言，也是一样。也是世界历史上上罕见的。
对于房地产暴利，有几事一定会让人触目惊心。一是我1997年去香港时，很少听到国内居民到香港购买住房的，但是从近两年的情况来看，国内大量的资金进入香港炒楼已经成为习以为常的事情。最近香港房地产的房价之所以能够坚挺飚升，很大程度都是与国内居民疯狂地进入香港市场炒作有关。不少香港人告诉我，现在他们租住的房子很多都是国内租客。而且从全球的范围来看，中国的资金流到哪里，哪里的房价就一定会快速飚升。比如加拿大的温哥华、澳大利亚的悉尼等地的房价在金融危机中仍然十分坚挺就是如此，很大程度上与国内资金进入这些地方炒作房有关。也就是说，如果没有房地产暴利，不少人的财富不可能在短期内快速增长，他们也不可能把国内房地产暴利蔓延到国外。