苏州2011年春季房交会购房者五味杂陈

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商业地产来势汹汹 保障性住房受关注
     苏州2011春季房交会昨天在市体育中心开幕，彩旗飘飘，歌声阵阵，房展现场人头攒动，购房者、业内参观者汹涌而来，售楼顾问、促销代表人声鼎沸，怎一个“热闹”了得。


面对动辄以高端自居的楼盘，居高不下的房价，购房者内心充满了“羡慕嫉妒恨”，这是一次“五味杂陈的盛会”。　　大牌房企参展试水
　　本届房交会以“健康地产活力苏州”为主题，吸引了如保利 (论坛 新闻)、朗诗 (论坛 新闻 视频)、金科、首开 (论坛 新闻 视频)、世贸、吴中集团等大批大牌房企。恰逢限购令出台不久，市场上观望情绪浓厚，成交始终不温不火。在如此严峻的背景下，苏城房地产企业纷纷看好本次展会，以博一线生机，参与热度及力度前所未有，更多优惠楼盘在本次展会上展示。30多个新盘在此次房展亮相，摆出上万套房源的盛宴。另外，最值得关注的是，许多企业的纯新楼盘也在本次房交会上首次集中露面，如保利地产的观湖国际 (论坛 新闻)、独墅西岸等等，希望借此机会打开目前市场上的僵持局面。记者发现，不少楼盘也端出众多小户型房源，给力刚需，一楼盘88平方米的小三房备受购房者关注，不少年轻点的购房者都驻足围观。
　　购房者观望是主流
　　据悉，此次春季房交会是2011年苏州版限购令出台后的第一场房产盛会，从现场实况来看也的确如宣传语所说“新盘名盘齐聚”。借房交会这一集中宣传和销售之机，房产商们都使出浑身解数，开展了一番春季促销大行动，例如：设置定点看房班车、推出限量超值特价房、以最新的环保科技为卖点、买房附赠面积等，就连时下流行的团购也被大量运用到房产交易中来。然而从实际效果看，被这些促销手段打动的市民并不很多，最大障碍仍是“价格”二字。据了解，某楼盘推出的一套64㎡的限量超值特价房总价仍需90万元。记者在现场发现了一群结伴而来的年轻人，他们在会场逛了一圈后表示不打算在此次房交会上买房，“本想来房交会看看有没有便宜的住宅房，但无论是一手还是二手的，我们发现只能望望郊区房源。尽管前一阵限购令出台了，在我们看来房价好像也没怎么下调，只不过成交量变少、促销花样变多、增长速度变慢了，均价还是维持在1万以上。不少房子是不错，我们只能望房兴叹，羡慕嫉妒恨啊。 ”
　　商业地产来势汹汹
　　苏州版限购令对第三套房停购，不少人将眼光投向了商铺和酒店式公寓，开发商无疑也将目光对准这块市场。昨天房展现场的工作人员告诉记者，本次房展中商业地产比例非常高，达到了40%，而现场发小广告的商业项目则更多。记者发现，因为苏州市区限购，让吴江、常熟 (论坛 新闻)、太仓，甚至如常州、泰州等众多周边城市纷纷有项目来争取苏州购房者。
　　但并不是说投资者们就盲目死抓机会、不在乎价格，他们的态度同样谨慎。市民王女士在接受记者采访时表示，这次房产商的促销手段多集中于住宅房，商铺则相对抢手，价格也不低，所以她不会立即做投资决定。一位置业顾问对记者表示：“商铺价格的确难成优势，但地段绝对很重要。一天下来，许多地处熟市的商用楼盘吸引了不少感兴趣的客户留下联系电话。 ”
　　保障性住房受关注
　　另外，在昨天的房交会上还设有保障性住房咨询服务区，以平台形式充分地向市民提供了保障房的价格、地段、申请流程等惠民信息，该区前亦人头攒动。家住彩虹新村的朱老先生决定把“出脚方便”的老房子让给儿子婚后居住，他和老伴打算再另买套小一点的：“一圈看下来，保障房价格的确比商品房便宜很多，但地段上多数较偏远，我们年纪大了出门总归不太方便，如果离老城区再近点就好了。 ”