[转]楼市“金九银十”热度初显 中小户型二手房走俏购房节

疯狂的大象

“金九银十”正是房产市场的交易旺季，这个双休日里十余万人次光顾秋季购房节，给今年一直炙手可热的楼市掀起了又一个高潮。除了各新房楼盘受到购房者关注之外，本次购房节上中小户型二手房同样受到追捧，二手房市场比新房市场似乎更先感受到“金九银十”的温度。

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现在感觉已经过了买房的最佳时期了，房价涨了。。。

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到9月初开始苏州二手房交易量再度出现较大幅度的上扬，单周环比增幅近两成。“与新房市场的成交量依旧振荡起伏相比，二手房市场可以说率先感受到了‘金九银十’的热度。 ”有业内人士向记者表示，购房节之后二手房成交量的继续攀升更加值得期待。

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有关统计数据显示，从7月下旬开始，苏州二手房的交易出现了持续下降。“上半年井喷的放量后期需求减弱、房价上涨二套房贷收紧是一个多月来交易量下降的主要原因。”我爱我家的有关负责人认为，但目前大多数购房类型还属于刚性需求，自住型和改善性需求支撑了大部分的交易量，因此房价对这些购房者的影响不会像投资者那么大。

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记者了解到，本届购房节特别开辟了二手房推介专区，旨在给购房者提供更多的中意房源。在此次展会上，购房者除了可以全面了解二手房的信息，也可以更加清晰地了解交易流程，提高交易的安全系数。同时展会上还特设二手房信息自由发布区，拓展房源信息内涵。有的中介甚至一口气便开出上百平方米的展位，与春季购房节仅有零星几家中介参与现象形成鲜明对比。“这次来购房节就想挑一套配套好的小户型次新房，可是这半年来二手房价涨得也挺凶，要找一套价格合适的实在是不容易。”市民曹先生向记者表示，他希望在二手房源扎堆的购房节上能够有所收获。记者发现，不少市民都和曹先生一样，想赶到购房节上挑选一套小户型二手房。不少二手房中介公司负责人告诉记者，目前面积在90平方米左右的市区或园区中小户型二手房最受关注。一家中介公司经纪人表示，展会三天来该公司展位已接待登记售房客户100余人，而登记买房的客户量则达到50余人，展会期间已经达成意向性购房的客户8人，购房者意向购买的二手房总价大都在50万元左右。