8月9日 苏州商品住宅销售行情

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8月9日 苏州住宅成交203套 均价12841元/㎡

      苏州8月9日 住宅成交203套，环比减少14.71%，成交面积23525.35平米，环比减少16.10%，均价12841元/平米，环比上涨3.63%，住宅存量46232套；非住宅成交15套878平米，非住宅存量78438套。

成交	住宅
区域	套数	面积（㎡）	套均面积	环比
姑苏区	10	1217	122	55.19%
园区	45	6085	135	124.66%
高新区	30	3423	114	52.10%
吴中区	69	7802	113	74.51%
相城区	49	4998	102	127.80%
苏州市区	203	23525	116	83.90%

      苏州楼市住宅成交行情分析：昨日成203套，套均面积116平米，成交均价12481元/平米。

成交	非住宅
区域	套数	面积（㎡）	套均面积	环比
姑苏区	0	0	-	0.00%
园区	5	259	52	55.54%
高新区	1	20	20	14.79%
吴中区	6	282	47	36.40%
相城区	3	316	105	412.65%
苏州市区	15	878	59	52.37%

      苏州楼市非住宅成交行情分析：商业市场昨日成交15套878平米。 吴中区成交6套，全市均套面积59平米。

类型	住宅	非住宅	商品房
套数(套)	48	2	50
面积(m2)	5098	69	5167
均价(元)	8615	7771	8604
金额(万元)	4392	53	4445

      吴江区成交行情分析：吴江区市场昨日成交48套，成交面积5098平米，成交均价8615元/平米；非住宅成交2套，成交面积69平米，成交均价7771元/平米。

截止8月9日 ，苏州商品房存量数据汇总（包含保障房数据）

存量	住宅			非住宅		商品房
区域	数	面积(平米）	均面积	数	面积(平米）	数	面积(平米）
姑苏区	2009	321260	160	12577	906126	14586	1227386
园区	7735	1401001	181	7576	1470819	15311	2871820
高新区	12121	1760522	145	13283	700324	25404	2460846
吴中区	15512	2405192	155	27695	1773611	43207	4178804
相城区	8855	1145809	129	17307	1289613	26162	2435422
苏州市区	46232	7033785	152	78438	6140493	124670	13174278

    住宅供应套数为46232套，供应面积7033785平米，均套面积为152平米，大面积户型存量占较高，去化压力较大。非住宅供应套78438套，供应面积6140493平米。