1英镑1美元买房惊喜背后的骗局

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       利物浦，这个英国著名的港口城市，除了与诸多球星名字紧密相连频繁出现在媒体体育版面上，如今又因推出“1英镑购房计划”占据了财经与房产版面的重要位置。在国内房价数月连涨的情况下，1英镑(约10元人民币)买套房，这可真是让人“惊喜”啊。

       所谓“1英镑购房计划”，其实是政府将一些已经荒废了三十年，或者是原本要被拆除的房屋，以1英镑价格卖给那些希望拥有自己的住房、但以现实的收入难以踏入现有房产市场的百姓。据报道，一位名叫贾亚拉尔·马德的出租车司机成为1000多名申请人中最幸运的一个，已经第一个拿到了钥匙。48岁的马德是来自斯里兰卡的移民，他和妻子、还有两个女儿在利物浦已经生活了八年。当他得知利物浦地方政府推出了这项“一英镑购房”的计划后，马德便抱着试试看的心态向政府提出了申请。拿到钥匙的那一刻，马德说自己此时是世界上最幸福的人，因为他和家人一直梦想着拥有自己的住房。他觉得自己就像是中了六合彩。看来，“住房梦”不分国界，对安居乐业的渴望也不分肤色与种族。

       翻看资料发现，早在一年多以前，英国的斯托克市计划推行卖房旺城计划，将该市数千套空置的房子以1英镑(约10元人民币)一套的价格对外兜售。斯托克市议会和政府决心为这项“1英镑住宅”计划提供至少300万英镑的资金费用，任何有意向的买主都可以用1英镑的价格购买一套该市的空置房，但需要遵守英式的“限贷”和“限住”政策：必须从当地政府低息贷款3万英镑用于重新装修房子（限贷），并且买主必须在房子中至少住满5年后（限住），才能将这座房屋重新对外出售。

       无独有偶的是，申请破产保护之前的美国汽车之城——底特律，也曾出现过“1美元买套房”的事例。据媒体半年前的报道，在底特律一家房地产公司的网站上，有18处房屋的售价在100美元之下，其中更有9所房屋只卖1美元。为此，国内某房地产网站曾组织了千人购房团赴美考察，结果是铩羽而归。底特律之前有180万人口，现在仅剩70万，因为该城区治安恶化，抢劫、盗窃、劫车、枪击频繁发生。有的社区人烟稀少，路灯坏了无人修理，甚至也不去警察巡逻。此外，有媒体报道，底特律的高房产税居全美前列。在底特律，购房者每年要征收2%的房产税，并且征税标准并不是售价而是市场评估价。按照法律，房主拖欠房产税达到一定年份，房产就会被政府充公。

       总体来说，在看似给人“惊喜”的超低价房产背后，都有一些令人“惊愕”的限制。前述“1英镑购房计划”要求申请人必须居住或工作在利物浦，而成功的申请者必须最少五年内居住在那栋房屋中且不能转租给他人，而且，拿到钥匙的购房者首先要做的是在入住前花费几万英镑来进行翻修以达到可居住的条件。斯托克市“1英镑住宅”计划中的受益人也要遵守“两限”。

       毕竟，天下没有免费的午餐，撇开地方政府振兴地方经济的目的不说，在几乎无成本地圆了住房梦之后花费几万英镑装修费用又算得了什么呢。这事实上是政府对本国居住民的一项惠民措施，既盘活了闲置甚至可能废弃的资产，又解决了百姓的实际需求，或许还值得国内决策者在保障房体系建设中借鉴。

       但上述底特律的例子显然不同，该地房产商曾远渡重洋跑到北京的房展会上兜售，其目的不过是自救。它的令人“惊愕”则在于难以掩饰的欺骗性，因而，终于难以摆脱数月后城市破产的命运。