专家建议：买房要遵循“三步走”

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2011年楼市所遭遇的调控，是自1998年房地产市场化改革以来以来最严峻的一次。无论是对外地人甚至本地人的限购、高门槛的房贷，还是转让时的税费政策都是使得购房者和开发商两方左右为难。一方面，很多人因为限购不能买；另一方面，敏感时期，购房名额有限，很多人不敢买。在这个调控政 策频出的敏感期，应该如何置业才算稳妥，最近专家给出了一些建议。据千万间房产搜索引擎数据显示，2011五月份北京、上海、广州、深圳的二手房均价分别是27715元/平米、30737元/平米和14731元/平米，21512元/平米。高房价下不能出手者想办法出手，有机会出手者思考着如何出手，专家建议后者应遵循三步走：第一，前期经过多方渠道对房源做基本了解，主要就是多跑跑售楼处，综合采纳，横向对比；第二，深入小区，勘察实际，了解小区的具体情况；第三，与小区住户多方面交流，如物业管理、设施配套、朝向、户型、交通、环境等。综上之后把收集的调查结果与自己最初的想法结合一起比较分析。