1.4-1.9 周销售TOP10 刚需仍为新年主力军

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新年新气象图行天下，苏州楼市商品房在经过元旦小长假期间较为平淡的销售情况后，在新年伊始的第一周（1月4日至1月9日）迎来了小幅度的上升。据搜狐焦点网统计，截止到1月9日，苏州楼市商品房在2011年第一周共成交1217套，成交均价9846元/平米，成交总面积123250平方米。较上周乃至元旦期间均有所上浮。

　　从本周销售排行前十大楼盘来看，工业园和相城两大区域占据了大片阵地。其中来自工业园区青剑湖板块的楼盘首开 悦澜湾 图行天下，不仅80-130㎡的2房至3房户型深受刚需一族们的青睐，8080元/米起售的价格对于地处园区的地理位置来说也可谓绝对低价。于是低开迎来了高走，首开悦澜湾本周即以销售89套的成绩勇夺冠军宝座。目前该楼盘可售房源还有331套。

　　另外，于本周末开盘的别墅楼盘阿卡迪亚 和相城区大盘水漾花城由于数据更新等问题而无缘角逐榜单排名。但阿卡迪亚开盘半日天龙八部，所推76套房源即近售完，只余1套独栋和8套合院，成绩斐然。而水漾花城所推352套房源更是在开盘仅2个半小时内售出大半。截止到下午2点，房源已经认购超过220套。虽然没有取得排名，但相比来看，水漾花城可谓本周的无冕之王。

　　回到榜单来看，位于相城区北桥街道的天宇佳缘 ，以销售50套的成绩位居季军。作为别墅楼盘www.focus.cn，与冠军相比只落后39套，成绩实则不俗。据悉，该楼盘目前在售248、253平米叠加别墅，上户均价5300元/平，下户均价6300元/平。预计本月（1月）还将加推62套左右100-300平米联排别墅。

　　以销售35套排名第三的楼盘融侨城同样来自相城区。不仅如此，排在第四、第五和第十位的楼盘香城花园 、水韵花都 和合景领峰 也都出自该片区。总体来看suzhou.focus.cn，这四家楼盘均在前一或两个月间加推了新房源，并且房源面积均在80-130平米之间，价格在12000元/平米左右。而这些条件正迎合了刚需们的需求，所以榜上有名也不足为奇。

　　另外，来自吴中区 的合景领峰和沧浪区的湖山新意 均借助加推房源及适当的价格chinaren，分别以销售23套和21套位居第七、第九位。

　　从本周销售排行榜前十大楼盘可看出，合理定价和恰当的户型永远是走量的关键，而刚需们则一直是追捧这些条件的绝对主力。