地产股受河南地产新政刺激 四地产巨头全线上扬

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　昨天，沪深两市继续在低迷中小幅下滑，主流地产股首先反弹，“招金万保”四大地产巨头全线上扬。有关分析人士指出，由于6月楼市成交情况良好，刚刚出台的河南楼市政策在促进刚需购房方面又有新举措，让地产股再次看到了利好希望。
　　地产股半年涨幅居第二
　　昨天，地产股七成以上飘红，尤其是龙头地产股，万科A、招商地产、金地集团、保利地产四大地产巨头涨幅分别为2.29%、4.53%、2.97%、2.74%，在大盘整体处于弱势的情况下，龙头地产股的表现相当靓丽，而且成为昨天护住大盘仅小幅下跌的重要板块。
　　昨天的走强并非偶然，实际上，近半年来，在调控熔炉里煎熬的地产股成为最为抢眼的板块。到6月25日的统计数据，在全部32个行业板块中，地产股半年内的涨幅仅次于有色，涨幅达到21.6%，预计半年涨幅可以排名第二。以昨天收盘计算，万科A年内涨幅达到19.81%，招商地产为35.94%。整个地产股指数今年以来累计上涨了将近25%，远远超过上证指数同期0.455%的涨幅。今年上半年涨幅前100名的个股中，按申万一级行业划分，有17只个股为房地产行业，房地产行业成为涨幅前100名的个股所属的最大板块。
　　地方政府首出“七折房贷”
　　地产股的表现靓丽与各地不断推出的地产政策有关，就在6月25日，河南再次尝试刺激刚需楼市消费的新政策，不但放宽首套房认定标准，更要求对首套房给于七折放贷。当日，河南省住房和城乡建设厅、省发改委等6部门联合下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》（下称《意见》），对相关政策进行微调。《意见》明确，各银行业金融机构积极开展房地产信贷业务，支持群众购买首套房。
　　凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）无房产登记购房的均视为首套房，金融机构在风险收益平衡的基础上，原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。这是自去年开始的“史上最严楼市调控政策”执行以来，继有银行推出首套房贷利率七折优惠的企业行为之后，首次有地方政府以官方形式令首套房贷利率重回七折。
　　从6月22日-24日的三天端午节小长假来看，有关统计数据显示，全国主要的54个城市商品房签约量再创限购后小长假新高。三天合计总签约套数17198套，较“五一”小长假的12232套上涨了40.6%，同比去年同期的端午小长假上涨幅度更是达到了103%。