分享我的换房经验和教训，找一个靠谱的中介看房还是有必要的

boozov_chaois

去年动了换房的念头，于是踏上了辛苦的换房路。不幸的是念头动的有点晚，没赶上4月1号之前税又少房价又低房源还多的好时光，中间也历经了一些波折，导致现在还没搞定。不过一番折腾下来，也算有了那么点经验教训～～老实说主要是教训～～如果有人看，我就趁着还没忘说说，供大家参考。

1、买房卖房第一步，不妨换个身份探虚实。
    说起来这还是中介教我的办法。如果你卖房，不妨先以买房的身份打个电话问问中介情况和价格，反之亦然。原因很简单了，排除中介迎合你或者误导你的因素。

2、房源可以在搜房找，但价格不能当真。
        标低价和用不存在的虚假房源吸引客户，是中介的常用手段，网上大量都是这样的房子。个人的感觉，价格最好参考链家在线。链家的经纪人也会口头承诺一些不靠谱的价格，但他们的网站报价基本是真实的，好像是他们公司的要求，报价不符业主如果投诉会受处分。
        我不会告诉你们，曾经有一次我在搜房看到一套我特别心仪的房子，是我之前点名跟中介要他们都说没有的稀缺户型，在打电话给登房子的中介被搪塞了一番之后，我不甘心地到处问有没有这么套房子，最后是一个勤劳的中介小伙子挨家挨户敲门核实过了告诉我，真的没人卖，这是虚假房源，我才死心了。

3、找一个靠谱的中介看房还是有必要的，可以节省大量时间和精力。
       刚开始看房的时候，为了圈定目标也跑过不少小区，遇到的中介形形色色。有的笨，有的滑，有的又笨又滑，自己智商都余额不足还想忽悠别人。遇到过拿着钥匙带我们开门看房走错楼的中介，插进钥匙拧半天打不开门结果里边住的人听见动静以为来贼了打开门来看，一堆人面面相觑哭笑不得。也遇到过满嘴跑火车一句实话没有的中介，开车跑20多公里过去看房几次，次次看的房子跟去之前介绍的情况完全对不上，纯属白跑，还拿其他中介都证实已经卖掉半个月的房子忽悠我让我去看。直到碰到最让我满意和印象深刻的一个中介，对小区的历史价格、周边规划、什么位置有什么样的户型、每种户型有多少套都了如指掌，而且带看房很有条理，会把户型相近的安排在一起给你看，便于比较，而且言出必行，答应你办什么一定做到，明显觉得高效多了，省了很多时间精力。