八一八那些让房子掉价的原因！

狂魔之魔狂

导致楼盘掉价的原因是什么？

　　最近有一个特别“雷”的原因！温州一楼盘因周边广场舞的影响，房价已贬值了数千元。由于整天的广场舞噪音连环轰炸，原本因环境清净而受到购房者追捧，价格比周边同类楼盘贵4000～5000元/平方米的楼盘，被大妈们一番噪音破坏后，导致目前已经跌价到和周边楼盘差不多的价格，已无竞争力可言。事实是否如此，还是因为楼盘自身降价，为了找个理由于是让大妈们背上黑锅？无论如何，环境，始终是影响楼盘价位的因素之一。

　　还有什么原因会影响楼盘掉身价？斑斑这就来八一八，欢迎大家补充（ ^_^ ）。

　　一、工程偷工减料。听说过各种漏水、房子开裂进行维权的。听说开发商统一精装修过的墙纸里长出一颗蘑菇的吗？原本城北某楼盘就被报道过，竟然质量如此“渗水”，并且该小区已经出现过好几起“蘑菇事件”了。难不成是要业主炒了吃？开发商可真“贴心”！

　　二、开发商原本承诺的配套减配。原本承诺的学区没了！这不得闹得你鸡犬不宁的。就你那前不着村后不着店，或者年龄比我还大的“破房子”，你以为谁稀罕买啊，还不是因为开发商承诺有学区或者被中介忽悠了有学区，结果最后一看，一根毛都没有。其实学区这东西，在楼盘销售过程中根本不可信，这些还没落成的学校，最后还是要根据政府的一纸批文才能最终敲定。学区没了，楼盘价格也降了，但还有人稀罕吗？

　　三、楼盘建成后，旁边莫名其妙因为政府一句话多了一堆污染源。污染源包括了：噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。旁边是个高架，自然少不了噪音；旁边是个垃圾焚烧厂，自然少不了有毒气体；旁边是高压线或者变电站，自然少不了辐射。这些业主们认为危害自身健康的自然就不会懈怠了，而临近这些污染源的住宅，价格自然也就下跌了，直接少了与同类楼盘的竞争力。

　　四、物以群分，Maybe这也是广场舞导致楼盘掉价的原因之一。住在小区的人，认为广场舞大妈们整天锣鼓喧天地大跳《最炫民族风》，如果旁边是一个山水高端别墅住区，那住里面的人觉得这太LOW了，拉低了自己小区不是一个Level。

　　五、最重要的还有一点，卖不出去。哈哈。