部分银行暂停房贷业务 各种手段催还房贷

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中国证券报记者了解到，目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行已经暂停个人房贷业务。不少购房者表示，即便房贷申请已通过审批，贷款也迟迟不能到位。业内人士认为，在“调控政策＋信贷额度”的双重压力下，一些地区的银行迫不得已对个人房贷业务持续收紧。
部分银行暂停首套房贷

　　中国证券报记者了解到，多个二三线城市的部分商业银行称“已无钱可贷”，甚至已经暂停接收房贷业务单子。南昌市某国有大型商业银行客户经理张京告诉中国证券报记者，目前南昌市大部分银行的二套房个人房贷业务已经停止，部分银行甚至对首次置业者也“拒之门外”，暂停了首套房贷业务。重庆市一家商业银行的工作人员也表示：“我们银行已暂时不接受房贷申请，即使是首套房客户现在也不接单子了。”

　　与此同时，不少城市的商业银行也在酝酿提高首套房贷的首付比例，太原某股份制商业银行龚航表示：“现在买房最好做好首付四成的准备，商业银行正在酝酿上调首付比例，只不过是时间的问题。”而且，与本地人相比，外地人申请房贷之路更为艰难。中国证券报记者以准购房者身份向重庆某房地产中介人员咨询时，对方表示，即使符合政策的外地购房者，申请个人房贷时，银行也会要求你支付更高的首付比例，而且贷款利率也会上浮更多，有的银行甚至会在基准利率基础上上浮30%至40%。

　　与首套房相比，二套房的贷款条件就更为苛刻。中国证券报记者了解到，目前太原某些商业银行要求二套房首付比例为50%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。而大连、三亚等多家商业银行纷纷表示，目前银行的二套房贷首付比例为60%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%至15%不等。