看房不能放过的小细节

限姝人

看房、购房、选房已经成为人生中的一件重大事情，面对林林种种的开发项目，眼花缭乱的装饰工程，我们将厚厚的一叠钱交出去时，是如释负重？还是忐忑不安？选房者如何才能掌握更多的选房技巧，安心选房，确实是门值得学习的课题。笔者将此口诀简要进行了下说明，以飨读者。
　　第一，了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
　　第二，再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。
　　第三，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
　　第四，看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
　　第五，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
　　第六，一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
　　第七，指安全梯。如果发生灾难，这是唯一逃生之路。
　　第八，设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
　　第九，空屋才是真面目。
　　第十，任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。
　　第十一，注意看天花板和角落有无漏水。
　　第十二，客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水电煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。