精选看房十大注意点 助您轻松购房

膨胀珠

在购买二手房流程中，看房选房是整个过程的第一步，也是最重要的一步，对于自住型购买者来说，它决定了您以后将生活在一种怎样的环境，适宜的环境对居住者的身心健康以及在学习、工作等方面带来的益处是不言而喻的。而设想如果在看房、选房阶段不做充分的准备，冒然做出决定，居住后才发现各方面的弊端，后悔已来不及，毕竟买房对于大多数人来讲不是一笔小支出，因此在做出决定前一定要多方面考察。新浪二手房特别收集整理了看房选房技巧及注意点，为您做出决策提供参考。
    一、小区环境：切勿陷入三大误区
    随着生活要求的提高以及市场竞争机制的导引，住宅小区环境越来越为人们所重视，但人们在判别住宅环境时往往陷入这样的误区：
    环境=绿化率
    住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33％，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
    单就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。
    小区景观“中看”就行
    我们强调人的主体性是对人本身的一种尊重，这并不是一句空话，许多具体的工作就体现了这一点。如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动，它的尺度应与人体工程学诸尺度相适应，从材料的色彩、质地和化学性质上都要考虑人与其相接触时的舒适性和安全性以及使用的耐久性。
    小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民可以徜徉其中，能够实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。所以说景观不仅是给人看的，同时也应该是给人用的。
    过多追求环境个性
    居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。