首套房优惠利率最低95折 苏州人购房成本又增加

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办理首套房贷款，按理能享受基准利率打8.5折的优惠利率。而近日，记者从苏州多家银行了解到：由于银行额度紧俏，苏州大多数银行首套房贷款优惠利率目前只能办下95折。
　　首套房8.5折利率优惠已成历史 60万贷20年多掏近10万元
　　元旦后，刚在吴中区买房的尚女士打遍了苏州大大小小银行的电话，让她诧异的是，目前苏州首套房能做到8.5折利率优惠的已经越来越少了。而就在半个月元旦前，尚女士的一个同事还在中国银行办下85折的贷款。
　　中国银行一位个贷经理向记者透露，现在申请首套房贷款，在审批的时候要求非常严格，基本上现在申请贷款的客户最多只能享受9.5折优惠。而工商银行工业园区个贷部门负责人则告诉记者，对于首套房，目前工行严格要求首付三成，贷款一律按照基准利率执行。
　　据了解，目前中国银行、农业银行等多数银行的个人房贷首套房优惠利率已提至9.5折，而中国工商银行、招商银行首套房已实行基准利率。而目前苏州唯一一家传说首套房还享受85折优惠的交通银行，记者至发稿前仍未能打通信贷部负责人的电话。
　　尚女士算了算，如果贷不到8.5折优惠利按基准利率执行， 60万贷款贷20年，每月就要多还405.5元利息，20年累计更要多掏9.72万元利息。对于尚女士来说，这个数目相当于她一年的纯收入，显然不是一笔小数目。“怎么也要找一家有优惠利率的银行，不然就多给银行10万多块钱利息，那真是太亏了！”尚女士说。
　　额度紧张！年底多家楼盘回款难
　　“我手上还压着3000万的贷款没有放，这半个月我们几乎把下个月的额度都用完了。”一家国有商业银行的个贷经理表示，“在资金有限的情况下，现在很多银行都在考虑“以价补量”，所以取消首套房贷利率优惠已是各大银行必行的趋势。”
　　与此同时，年底房贷下不来也让不少开发商愁坏了。苏州园区某盘的售楼员于先生12月底就开始了催款工作，“催了银行好多次，没办法银行也没钱！”。于先生告诉记者他手上仍有三成客户目前贷款还没有到位，而这也将直接影响他的业绩提成。
　　对于国家从银行等多种渠道对资金的收紧，兆丰不动产董事长杨肇锋先生认为：由于资金是影响成交的最大因素，所以2011年无论是开发商还是购房者，都将面临非常大的挑战，而这一政策将对房地产市场收紧起到立杆见影的效果。