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标题: 楼主教你还款秘诀，买房也许并不是压力哦。 [打印本页]

作者: cilvi 时间: 2015-1-16 14:29
标题: 楼主教你还款秘诀，买房也许并不是压力哦。

央行一降息，很多筒子们都选择了贷款买房
但是，就是还款也是有些“窍门”的，学会这些，还是能帮你省下不少的
一、贷款利率的折扣
　　现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节!
二、选择还款方式
　也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！

1、等额本息还款
　　其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗
　　以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例。每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
到了还款期限一半的时候(比如是20年还，你已经还了10年了)，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。
　　你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。
　大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完。这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。

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