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标题: 外围救市政策 “震动”苏州楼市 [打印本页]

作者: suzhou2500 时间: 2008-10-8 09:37
标题: 外围救市政策 “震动”苏州楼市
程刚很想买房，但是他黄金周期间花了三天时间只在住博会和几个售楼处走了一圈，而并没有把买房计划迅速付诸实施。程刚告诉记者，南京十月起实施购房补贴政策，他在想苏州会不会也有类似的政策出台，所以还想再等等。

　　从“十一”黄金周起，南京市政府开始实施二十条楼市新政。除了提高公积金贷款额度，二套房低于面积再享受优惠贷款利率，取消一房一价等利好外，南京市还将首次对购房者提供购房补贴。“不少黄金周期间来看房的购房者都开始关心苏州是否也会效仿相应的政策，而类似的疑问确实对购房者的心理产生了一定的影响。”园区一名不愿透露姓名的开发商向记者表示，不少苏州开发商也时刻关注苏州会不会出台一些刺激消费的政策，只是不愿公开表示对政府政策松动的期待。

　　事实上，不管是购房者还是开发商，在经历了一个沉闷的九月之后，对市场和政策的走向都充满着各自的遐想。面对当前的销售压力，苏州各楼盘都推出了相应的优惠举措，黄金周前后各类低得“诱人”的房价也频频出现，园区青剑湖上郡临湖壹号3999元/平方米起价，香滨水岸6150元/平方米起价，现代园墅一口价6600元/平方米，别墅卖起了公寓价，高新区也不乏三字头起价的楼盘。然而此起彼伏的促销并未在市场激起太大的浪花，相关统计显示，9月份苏州市区住宅类商品房共成交2189套，比8月减少435套，降幅达16.58%，黄金周七天时间内成交量依然持续出现回落。此种情势之下，如果施行“救市”政策能否给市场带来转机?

　　不少开发商都向记者表示，刺激消费的新政策或许并不一定能让市场一下子复苏，但对恢复市场购买信心有一定好处，当前楼市成交量最大的阻力在于消费者对市场缺乏信心，政策对于大量需要住房的刚性购房者而言，无疑将会起到一定的促进作用。但是对于地方政府采用类似的“救市”政策，各界并不乏反对的声音。有人士认为，用地方财政资金补贴购房者，这一政策具有“特惠”的性质，拿纳税人的钱刺激购房需求，对已购房者或不购房者来说有失公平。苏州科技大学房地产研究所所长盛承懋也表示，政府的职责应该很明确，就是做好保障性住房的工作，如果做好了此项工作，就能抑止房价过度上涨，也就是救了市。

　　在政府“救市”声音传来之前，更多业内人士一直在强调开发商自救，通过降价的方式来救自己和救市场。但开发商随后发现，主动促销不仅没有促进成交，相反还让观望氛围越来越浓，让买房者对未来的价格预期越来越低。“即便政府出台1%的购房补贴，一套小户型也不过几千元钱补贴，现在几乎所有楼盘都能拿出类似甚至幅度更大的优惠。”有开发商告诉记者，“购房者有购房需求却不愿出手，更何况政府会不会出政策、效果怎么样也很难说，现在大家都希望咬咬牙，把最艰难的这阵熬过去。”

作者: SZGIRLZ 时间: 2008-10-8 11:05
标题: 暂无
只是帮你踩踩，说到房子，我个人觉得苏州我是买不起的！而且苏州的工作也难找，外地人来苏州抢我们的工作，那我们去外地抢人家本地人的工作，哇咔咔

作者: qqq 时间: 2008-10-11 15:07
政府就什么房市，现在都买不起来房，还救。房价要那么高干什么。

作者: king 时间: 2008-10-14 12:32
标题: koushi
现在楼市正在崩盘。，继续等，

作者: 公主 时间: 2008-10-14 15:15
等，我还是继续等，不愿被政府给害死

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