苏州消费网

标题: 通过中介购二手房注意事项 [打印本页]

作者: 看紧啊 时间: 2011-8-12 10:25
标题: 通过中介购二手房注意事项
通过中介购二手房注意事项
现在一般购房者，都有在购房前先核实产权真伪的权属意识。既然是买二手房，那么对于购房者来说房屋质量也不应该是大问题。至于其他人的优先购买权，也不会导致太大的阻碍。通过中介机构购二手房最关键的问题其实就只有一个：某些中介吃差价。本来20万可以买到的房屋，通过某些中介一变，你除了支付几千元的中介费外，还可能要花25万才能购买。而那5万的差价就在潜行默化中被中介吃掉。比如中介先与卖家签个回购合同，然后中介以更高价格再与买家签个买卖合同，过户完毕，买卖差价自然就落入中介腰包。回头你还可能感谢中介的热情大方、顾客至上的诚信理念。

如果某些中介在操作过程中（手法不熟），不幸被细心的你洞察出某些不对劲的地方，一旦你要求中介对此解释或退款，此时他们的态度立马会180度的转变，采取以攻为守的方式，肯定对你横加指责、挖苦讽刺，甚至经过密训的业务员可以变得想象不到的无耻，他们什么帐都不会认。
为此通过中介购房务必把握三条原则：
1）缓交定金。待把整个中介程序了解清楚并签在定金协议上后再交定金，否则以后发生纠纷，中介可不像开发商那样注重品牌，定金会很难退的。
2）直接购买。通过中介购房，只能签订一个合同——《购房合同》，而且必须直接与房主签。如果中介要求此前要签订其他的什么过渡性合同，这肯定在玩吃差价的手法，绝对不签。
3）细签合同。通过中介签二手房合同，甚至比签商品房买卖合同（新房合同）更要谨慎，所有问题都要罗列。不要不好意识，这是中介求你，不是你求开发商。

欢迎光临苏州消费网 (http://bbs.sz315.cn/)