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标题: 揭秘样板间许多都是你不知道的哦~！ [打印本页]

作者: 通过在 时间: 2011-4-14 10:02
标题: 揭秘样板间许多都是你不知道的哦~！
从毕业就踏足房地产！在房地产行业这两年见得多了，听得多了，也算是业内人士了！
现在亲戚朋友买房，都爱找我去帮忙把把关！
但是除了自家亲哥买房我去帮忙看楼拍板以外，别的我都统统婉拒，最多给点中肯建议，关键这种大事我可不想掺和到别人家的购房行为中。
　　就拿自己姑姑给表哥买房吧，不告诉我自己打算出多少钱，就一味的问我“哪里楼盘便宜？哪里楼盘会升值？升值最快的楼盘是哪个？。。。。。”这样的亲友我最头疼，一手捂着自己的钱袋不告诉我自己打算花多少钱，一手又说让我全权做主他就跟着付钱！
　　
　　。买房是大事，毕竟不是自己家的事情，我去打听别人有几个存款不合适，再一个，亲戚们满怀信任的把事情托付给给我，我忙前忙后都不怕，最怕的就是这个市场的涨跌连总理说了都不算，我哪能保证那个盘子指定大涨不跌呢？涨了皆大欢喜，万一花了几十万，回头跌了几千几万的，亲戚心里不骂我怎末可能！老百姓的血汗钱攒下来都不容易啊！
　　
　　有点扯远了，现在扯回来！想到哪说到哪，慢慢来~~~
先说样板间，这个很多人一进去马上被俘虏了，想象着自己住在里面，二话不说就付钱了！
　　
　　开发商的样板间起的作用就是给你一个幻想，买了房你就有一个这末温馨美好打遍天下无敌手的小窝了~~~~~，售楼小姐再在旁边敲敲边鼓，你就乖乖付钱急着把梦想实现！且慢！
　　
　　1 开发商的样板间大多是在售楼处搭建的，虽然售楼小姐嘴上说的是按照实体比例搭建的！但是这个话鬼才相信！
　　就说现在很多楼盘鼓吹的90平左右的2+1（两个房间外送一个入户阳台or室内花园）户型吧！开发商为什莫不直接说是三房呢？你想过没有！
　　看看样板间，送的那一间完全可以改造成书房，原来的两房间作卧室也大小很合适！实体拿到的时候你就傻了，送的一间很小就不说了，原来的两间卧室也是放下床放不下衣橱，放下衣橱放不下床头柜！一句话！样板间被“放大了”！
　　能叫出2+1 这个名堂就是怕你以后找事，反正那一间是送的，白给你的你就不能嫌它小找茬了吧！
　　
2 再说说，在实体楼里面搭建的实体样板间吧！这种情况下，样板间肯定没办法被放大，所以开发商会做内部功夫了，灯光，墙面色彩最大化得让你感觉空间的大！
　　
　　然后选用的装修也是不惜血本，请设计师装修都用最好的材料，装修出来美到你心碎就对了！（实际生活中，一般人是不可能像装样板间一样接受一平好几千的装修费的，所以你就醒醒吧！）
　　
　　再说家具，大家有没发现样板间里的家具家电都是超薄的，超MINI的，电视都是想挂历一样贴在墙上，沙发都选用很节省空间的款型！冰箱甚至都没有！柜子也是超薄款！床的长宽你留意了吗？可能宽是1.5，但长度就是1.8！次卧统统都摆1.2米的小床！温馨可爱名牌家具统统都选迷你款式！而且开发商很擅长，在样板间里摆上华贵的装饰物点缀！进去以后，你往往陶醉于欣赏这些次要因素，根本没办法留意这样的屋子是否适宜居住就买单了！
　　
　　所以买房你就是要看水泥毛坯，要考虑放杂物的位置，床柜子的摆放，要考虑自己会装成神模样，考虑你自己的生活习惯和钱包厚度！
3再说样板间的位置！我曾经去看过一个楼盘，说是样板间是在实体楼的二楼做的，看来看去一切都很不错，就对售楼小姐说，我想去10层楼的毛坯实体里看看，因为我们买肯定买在十楼左右的楼层，可是售楼小姐就是以“施工中不安全”“有规定”等借口坚决不让我们去看！当时也理解人家，要是人人都要去上面看也是乱套的！幸好当时没买！
　　后来才知道，这个小区后面山坡上很荒凉的散落着一些坟头，最可怕的是高压线的变压站就在边上，蜘蛛网一样线路在空中穿梭，样板间的2楼根本就看不到这些！只要往上走几楼，站在阳台上，这一切一览无余！

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