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标题: 在苏州只可偶得的岛居别墅 [打印本页]

作者: ababcdz 时间: 2011-1-20 14:06
标题: 在苏州只可偶得的岛居别墅
本帖最后由 ababcdz 于 2011-1-20 14:07 编辑

由于受土地政策的影响以及政府对别墅市场的一些限制，预计今后别墅市场的供应不会有大幅放量，未来高容积率的别墅将成为市场趋势，这意味着纯别墅社区，特别是岛居别墅在未来将十分稀缺，物以稀为贵的效应也将更加明显，那些在建筑本身与生态资源等方面具有稀缺性的别墅，加上几乎为零的后续供应，使得岛居别墅成为收藏品的属性越来越大。未来，在苏州，岛居别墅只可偶得，不可多得。
　　岛居别墅，亲近山水，一直以来都是中国人居住梦想的极致，背靠青山，面临碧水，新鲜的空气和极具品味的家，则成为真正富豪的首选。
　　一、岛居别墅，占尽山水资源
　　苏州的岛居别墅，占尽城市稀缺山水资源。太湖边的别墅，占尽太湖一线湖景；金鸡湖和独墅湖边的别墅，坐拥双湖胜景；青剑湖、阳澄湖边的别墅，可瞰水岸美景。现在，在苏州的另一片山水资源极其丰富的别墅新领地—新区科技城，以万科为代表的开发商瞄准了这块未来别墅价值高地，将打造区域别墅标杆。
　　二、岛居别墅，巅峰人士身份标签
　　岛居别墅，从产品、景观、配套、物业等诸多方面专业定制为名流世家所献，标识他们的成功地位以及对优雅生活的极致追求。
　　三、岛居别墅，空间的动感与灵活性
　　空间设计是任何建筑不可或缺的重点考虑因素，对岛居别墅而言更甚。岛居别墅巧妙处
　　理空间、环境、居住者生活三者的关系，充分利用周边优越自然生态资源，仔细考虑把环境因素，包括通风、采光、绿化、水景等融入家居，以达到室内取景最大化。
　　四、岛居别墅，未来将成为收藏品
　　当国家对房地产市场进行严厉调控时，我们又遇到了全球性通货膨胀这一棘手问题。随着货币价值的进一步贬值与未来通胀预期的进一步加剧，具有极强保值增值的岛居别墅将受到追捧，未来将成为收藏品。
　　细数苏州不可多得的岛居别墅
　　新区科技城岛居别墅典范——万科新区科技城项目

　　万科新区科技城项目效果示意图

　　万科新区科技城项目位于新区科技城核心区的太湖大道与嘉陵江路交汇处，占据新区科技城这个别墅新高地的山水资源。项目总占地16.5万方，总建14.3万方，是由别墅、花园洋房、小高层、商业组成的高端社区。
　　一、将建筑种进碧水间
　　万科科技城项目，由水系环绕其间，别墅三面滨水或一面滨水，犹如水面上一个宁静的绿岛。因水建墅、因水而行的丰富水域环境，构成了人与水和谐美好的关系。从项目地势、地块特征出发，将水系作为贯穿整个住区的景观脉络，以桥、岛等方式来分隔水面，临水设置亲水平台，并建设自由曲折、对比多样的公共空间、半公共空间，提供充满活力的生活场所。
　　二、万科新区科技城项目，别有风味的景观设计
　　别有风味的社区，使得每户庭院景观设计，使得每户庭院一面或三面环水，眼前一面湖水的幽静，在湖畔庭院可观美景，可享美食。远离城市的喧嚣，隐逸流水之间。流动的水系，贯穿回家的每一步，并照顾着每一位主人回家的情绪，向整个社区渗透居住的意境。运用自然草坡、特色植被驳岸、天然石块驳岸来丰富驳岸的立面效果，利用形状各异、不同高差的木平台和木栈道打破单一的驳岸线条，丰富驳岸立面线条，打造了独具特色的水岸空间。
　　三、万科新区科技城项目，顶级别墅的顶级配套
　　万科科技城项目集合优势景观和城市资源的城市别墅，突破了一般别墅在景观优势和城市配套方面 “鱼和熊掌不可兼得”的困境，打造了8.5万方集购物、休闲、娱乐为一体的大型商业。如此城市级的配套，使得万科新区科技城项目“离尘不离城”。
　　四、万科新区科技城项目，通胀时代的增值物业首选
　　新区科技城作为部、省、市共同创建的大型科技创新基地、苏州市“北拓西进”发展战略重点区域以及以自身丰富的山水资源优势，区域发展的后发优势将非常强大。另外，凭借房地产领导者万科创造精品的品质追求，此项目将成为整个新区科技城的标杆项目。当下随着货币价值的进一步贬值与未来通胀预期的进一步加剧，如此极强保值增值的高端物业将成为通胀时代增值物业首选。
　　独墅湖岛居别墅典范——中海独墅岛
　　中海独墅岛项目位于独墅湖南、墅浦塘东侧小岛之上，尽享园区、古城区双CBD繁华与舒适。小区与外界仅以两座桥相连，私密感强。岛上直面11.52平方公里独墅湖湖面，湖景怡人。进可得城市繁华，退可享宜人生态，“独特岛形态、稀缺湖资源”更为苏州高尚住宅罕见。目前在售独栋3200万/套。

　　中海独墅岛示意图

　　独墅湖岛居别墅典范二——仁恒双湖湾
　　仁恒双湖湾项目位于苏州工业园区金鸡湖南岸，独墅湖北岸，两湖中央位置。西侧为百米宽的天然河道，东西向和南北向也各有一条河道穿过社区，整个地块自然景观优越，在市政道路及市政河道的划分下，形成七个有序地块，呈现出国际新江南水镇格局。总占地面积约37万方，将以水堤独栋别墅、水巷联排(双拼)、水院精装叠墅(花园洋房)、水岸精装公寓、SOHO及配套商业等满足不同国际人士生活需求的高舒适度国际住区。如此重量级的岛居别墅，预计明年上半年面世，想必也是千万级的。

　　仁恒双湖湾效果示意图

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